目前日期文章:200811 (3)

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上一篇未完的絮語~要談的是~

五大工程如何省荷包~及應該的注意施工細節~

 

泥作工程~

通常泥作工程在居家施作中~

針對地磚更換衛浴地壁磚更新.新砌隔間牆.舊有外牆及陽台防水修復等,

建議買新成屋的客戶~

除非真的超級不喜歡或不適用,

否則不要輕易變動建商配置好的衛浴空間或廚房地壁磚空間~

 

因為通常都是一筆可觀的預算,

在以節省為前提的裝修預算中,

建議這一筆可以留到10-15年更新期再換,

當然若是過個兩三年景氣好轉了許多股票又大賺一筆了~

要馬上作~也是可以的~

 

但是若是針對舊屋翻新~

這一條可就千千萬萬不能省啊!!!!!

尤其是10年以上的房子,看起來是很年輕~

 

但是屋齡的使用建議你考慮的方式是~

買時的屋齡加上你預計要住上的年限,

再來考慮你要裝修的方式~

 

10年屋齡加上你預計要住上15~20年~

所以房子的屋齡使用至少要到35年~

房子這次裝修更要一次到位,

針對防水處理等等都該重新考慮~

 

因為只要是房子從開始建好開始~

天受到風吹雨淋日曬,

偶而來個地震水災,

都在折舊它的壽命,

所以適當時間的維護及修理更新都是必要的~

 

以10年房為例~在10年期的時候不作修護~

等到15~20年中年危機通常就會慢慢浮現~

那時才要改裝~住在裡面的人會非常不舒適~

 

當然~你也可以有另一種思維~

就是現在買了10年房~

甚麼都不作~就搬了~

一切等個幾年景氣好時再做ㄅ~

DSC02726.jpg DSC02729.jpg

木作工程~在這種時機~通常是被犧牲的工程~

因為木工通常是在做裝飾的工種~

如造型天花板~造型屏風~造型櫃~

只要要有特殊造型風格的~

通常都是木工來施作~

但在不景氣的時機~天花板的設計要簡單些~

收納櫃就用系統家具代替,

整體而言~節省的可以很多~

DSC02738.jpg DSC02734.jpg DSC02761.jpg

汐止樓中樓.jpg

特殊造型天花板隔間牆施工中與3D完成圖

水電工程~

水源與電力的工程通常也是在舊翻新屋裡會占比較多的預算~

新成屋通常建商的安排都會比較完善~

除了特殊需求外及天花板燈具線路~

應該都不用太大修改~

 

但是在舊翻新可就大大不同了~

要好好仔細的規劃~

跟泥作工程一樣~會有年限的問題~

老舊管線該適時汰舊換新~這

一個工程關係的居家安全~

室全部工程裡我認為最重要的~

所以建議10年~15年的房子~

管線都該請專業技士~

好好評估是否該保養維修或換新~

DSC02348.jpg  

舊屋要特別注意"舊式電箱"可負載電量,

是否需要更換或新增

DSC02456.jpg DSC02592.jpg DSC02627.jpg

要特別注意!

安全設備如灑水頭與偵煙器都該依照建築法規,

在適當配置 / 開關插座位置,

也應該在隔間施作時確認所在地

DSC02463.jpg DSC02598.jpg

舊屋要注意熱水管線在多年前都是用銅管,

容易生鏽,建議更新不銹鋼管.

街頭轉接處要用專用的轉接頭固定,

更要注意要上一層防銹漆

DSC02476.jpg 

最重要的是這個啦!!! 專業技士!!!!!!!!

 

接下來還要談的是~

油漆與家具及其他工程~未完帶續...........

讓我休息一下~~打好累唷~^_________________^""

 

 

 

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 文章出處:伊可 傢俬、設計 https://yikoblog.wordpress.com

 

 

 

 

 

 

 

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Yi-Ko 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(1) 人氣()

  我是生了病的荷包~~~

@_____@""

有點點餓了.....不是自願滴~~

瘦好多~~


生病了的荷包~
景氣不好~各個行業都蕭條了很多~

我發現來裝潢的客戶~

預算縮減很多~考慮也增加很多~

(=___=""我的收入也減少很多.....呵呵~~)


有很多人告訴我~房子已經買了~

裝潢是一定要的~

但是股票慘跌~

還是先留點錢在身邊~晚點再裝潢

(房貸還是要一直付~大樓管理費也不能少~)~

 

快過年了~景氣搞不好還會更不好ㄋ~

也有人是非裝潢不可~

因為明天是孤鸞年~今年是一定要結婚的~

只是預算就縮減點ㄅ~其他的來年再慢慢增加ㄅ~

有鑑於此~我感慨的在這裡發表這篇文章~

希望幫助大家在有限預算裡~

可以先有個溫暖的家~過個溫暖的年~

 

舉例~混搭時尚居家*39萬9*搞定輕裝修~

如下圖 ~ 兩房一廳一衛 / 新屋

(重點裝修~客餐廳天花板.複合式收納櫃.異色油漆搭配局部壁紙.特色家具)

 

鞋櫃-約可放60~80雙鞋(不含鞋盒)

玄關轉角全透光玻璃展示櫃可有效放大空間視覺~

與神龕時尚化的結合不失該有的莊重~

複合式的電器收納櫃,適當的善盡其位等等...

VG2K8623.jpg

  

這波不景氣 ~ 影響最大的 ~ 我想是一般小家庭ㄅ~

爸爸媽媽賺錢很辛苦~要省一點喝~~ 

(爸爸媽媽賺錢很辛苦~~要省一點喝~~)

年輕夫妻帶著小孩~

所有生活所需的費用都增加了~

因此好不容易存了錢買的新房交屋了~

原本預算好好裝修一番~

有個超舒適的家~突然間~要緊縮一點了~

我有個客人股票套牢了~

預算從200萬直接縮減一半~

(還有100萬算好的了)一般民眾可能心境更差ㄅ~

看到他們憂鬱的臉~

我總忍不住安慰他們~

沒有你們想像的糟啦~

說真的!!!!!是你們想得太糟了~~~

 

預算降低有低預算的作法~

我們來好好討論一下ㄅ~

但是必須事先聲明~

每一個家庭生活習慣不同當然適合的方式也會不同~

建議有問題還是要與設計師討論一下~

 

首先每一個需要裝潢或是整修的家庭或個人~

須要先省思~自己最大的需求在哪裡~

通常不外乎~收納要很多!!!!!!!

 

幾乎~每一個客戶都會提這點~

除非~你家很大!可以隨便亂放~(反正有菲傭會收)~

所以就把重點先放在這裡ㄅ~

建議你善用"系統家具"整合你的住家~

(這些天我會在PO上如何選擇系統家具來幫助大家)

 

有效使用空間~讓所有物品~物歸其位~

不但會讓生活空間放大~生活品質舒適~

不要讓壅擠雜亂的視線~影響你們的心情~

 

並不是所有裝修都一定須要有設計師協助~

才會有完美的配置~

但不可否認的~設計師能幫上的忙~

有時候會出乎你意料之外的多~畢竟術業有專攻~

 

專業的協助~預算的掌控~

有些時候的確能幫助大家省時省錢又省工~

但是~慎選設計師~當然也是很重要的~

不一定"貴"的設計師就是好~

 

還是建議大家要和設計師溝通過~

再決定是否由某個設計師承作~

相信人型的直覺~你們的tone調合了~

後面的規劃會順多了~得到的往往比你想像的多~

 

不要吝於告知你的設計師你需求是甚麼~

不要怕問問題!!!

會嘲笑你問問題的設計師!

不適合你!!!

 

說得越多!得到越多!!!!

不是常聽到廣告說~不景氣錢要花在刀口上!

記住!你有權利知道你不懂的問題~

但態度要建立在互助互信互相尊重上.

我遇過很傲慢的人,你會問我那我怎麼辦?

當然是!!!不接~

不景氣!工作還是要有尊嚴 

=_____=""岔題了~歹勢!!!

 

再來~要來說說~

居家裝修裡~

不外乎要做的工程~

 

這些工程有甚麼差別呢~

泥作~木作~水電~油漆~家具~

五大工程為你詳細解說你的需求!!!

(寫到這...花了2個小時~

到了要接小孩的時間了~

 

明天再續~歡迎收看!!敬請持續支持~~

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伊可 傢俬、設計~~家飾佈置~~省錢工法~~

1 布飾(窗簾 ,地墊 , 桌巾 , 抱枕 , 床單等)

以線廉取代傳統隔間牆,

營造出浪漫華麗,

純潔白色感


VG2K8681.jpg


2 燈具(主燈 , 立燈 , 桌燈等)


~以造型主燈跳出銀色時尚空間,小坪數達到樓中樓視覺效果


VG2K8683.jpg


3色彩(粉刷 , 壁紙 , 壁貼 , 大圖輸出等)圖畫

以青綠色油漆為基底,

造型蝴蝶壁貼為主題牆面,

飛舞於空間,

黑貓躍動讓單調樓梯具有特殊風格


VG2K8712.jpg
VG2K7822.jpg
VG2K7828.jpg


4 玻璃(清玻璃 , 茶色鏡面玻璃)


空間穿透 , 慣用手法 , 清~透~明


VG2K7835.jpg


設計師首重的部份就是利用顏色與裝飾技巧讓空間看起來比實際上更加寬敞,

並且將收納機能做到最好,

讓每個空間都能做最有效的利用


VG2K7853.jpg

 

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